Изменения в законодательстве, затрагивающие собственников квартир, вступают в силу с 1 сентября 2024 года

С 1 сентября 2024 года в Российской Федерации грядет ряд изменений в Законодательстве РФ, непосредственно затрагивающих права и обязанности собственников квартир.

Основные изменения включают в себя:

1. Ограничение ответственности Застройщиков:

• Срок гарантийного обслуживания строящихся объектов сокращается с пяти до трех лет.
• Запрещается применение штрафных санкций, не предусмотренных действующим законодательством или договором.
• Размер штрафа за неудовлетворение иска, предъявленного к застройщику, снижен до 5% от суммы иска (ранее составлял 50%).
• Установлены новые нормы неустойки: до 1/150 ключевой ставки для жилых помещений и до 1/300 для остальных случаев.
• Возможность получения компенсации собственника за моральный вред предусматривается только в случае доказанной вины Застройщика.

2. Модернизация государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ):

Коммунальные организации обязаны публиковать в ГИС ЖКХ информацию о качестве предоставляемых услуг, нормах потребления, тарифах, случаях нарушения условий обслуживания и плановых отключениях. Данное требование регламентируется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3. Усовершенствование системы капитального ремонта многоквартирных домов:

Установлен порядок строительного контроля, согласно которому к работам по капитальному ремонту допускаются только организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО).

Техническое обследование может стать основанием для корректировки программы капитального ремонта по решению местных властей или общего собрания собственников. Финансирование дополнительных работ возлагается на собственников.

4. Укрепление контроля качества питьевой воды:

Водоснабжающие организации обязаны ежемесячно представлять результаты лабораторных исследований качества воды в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

Управляющие компании также должны осуществлять контроль качества питьевой и горячей воды.