Исключение из 819 Постановления Правительства Москвы (819-ПП). Легализация самостроя.
Исключим из списка 819 ПП — Коммерческая недвижимость. Работа на результат. Москва. Легализация недвижимости. Спасение от сноса. Договор и гарантия. Легализация самостроя. Полное сопровождение. Помощь на любом этапе.
Помощь LAWYER Consulting на любом этапе:
LAWYER Consulting – это команда профессионалов, успешно зарекомендовавших себя в области легализации нежилых объектов, признанных самостроем. В штате компании опытные юристы, проектировщики, кадастровые инженеры.
- Работаем на результат.
- Легализуем объекты различной сложности.
- Индивидуально прорабатываем стратегию по исключению из 819-ПП.
Этапы:
Сбор и анализ данных
- Аудит существующей документации на объект недвижимости.
- Анализ текущего состояния дел по объекту.
- Проработка стратегии защиты.
Подготовка документации для рассмотрения градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) сотрудниками LAWER Consulting:
– Сопровождение проектных работ, включающих в себя разработку документации для обоснования внесения изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Порядок узаконивания (легализации) самостроя в LAWYER Consulting.
Порядок легализации объекта самовольной постройки в LAWYER Consulting включает в себя 2 пути, часто зависящий от выбранной стратегии.
Часто задаваемые вопросы:
819 Постановление Правительства г. Москвы (819-ПП) – это документ, принятый в 2013 году, «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».
Случается на практике, что в Перечень 819 Постановления вносят объекты, которые возведены со всеми требованиями законодательства, от чего у собственника помещения возникает недоумение по поводу объективных причин. Это происходит по причине, что участки земли, где были возведены пристройки, относятся к категории земель с особыми условиями землепользования и застройки.
Узаконивание (легализация) самостроя в Москве через ГЗК, в административном порядке - в среднем длится от 4 до 6 месяцев, в более сложных случаях — от года.
В судебном порядке процедура узаконивания объекта самостроя напрямую зависит от выбранной стратегии по легализации и достигает в среднем 2-3 судебных процесса.
Вообще на практике существует два самых распрострененных вида самостроя.
Первый из них – это, так называемое внутреннее переоборудование, самовольная реконструкция сооружения. Тогда происходит изменение параметров уже существующего здания изнутри, появляются дополнительные пространства, надстройки, пристройки, переделка чердачного пространства, подвалов, антресоли, лестничных проемов и иное.
Второй вид – это возведение здания «с нуля», на пустом месте. Строят самовольное здание, как правило, без разрешения, либо сносят старый объект недвижимости, а вместо него на том же земельном участке возводят новое, гораздо большей площади и этажности.
