Вопрос о норме жилой площади на человека в квартире тесно связан с различением понятий «жилая площадь» и «общая площадь». Расчет нормы производится исходя из общей площади квартиры, а не только из жилой.

Жилая площадь включает в себя площади комнат, предназначенных для проживания: спален, гостиных, детских, кабинетов.

Общая площадь, помимо жилых помещений, охватывает коридоры, кухню, санузел, кладовые и гардеробные — помещения общего пользования, не предназначенные для постоянного проживания. Балконы, лоджии и веранды в общую площадь не включаются.

Нормы предоставления жилой площади регламентируются Жилищным кодексом РФ и могут варьироваться в зависимости от региона и социальных факторов.

При оформлении муниципального жилья учитывается норма предоставления, которая в большинстве регионов составляет 15-18 кв. м на человека. Увеличение нормы возможно при предоставлении комнаты или однокомнатной квартиры, а также для отдельных категорий граждан (например, лиц с инвалидностью, сотрудников правоохранительных органов определенного ранга).

Максимально допустимое увеличение первоначальной площади жилья ограничено двукратным значением.