В контексте предотвращения споров о наследстве, договор дарения недвижимости может играть важную роль. Недавний судебный прецедент Верховного суда РФ (Дело № 53-КГ24-4-К8) продемонстрировал, что грамотно составленный договор дарения может служить основанием для получения наследства.

В рассматриваемом деле женщина завещала свой жилой дом и погреб брату. Однако брат скончался спустя месяц после смерти сестры, не успев принять наследство. Право на имущество перешло к его троим детям.

Изначально недвижимость принадлежала брату. В 2008 году, опасаясь экономической нестабильности, он передал ее сестре в дар, планируя вернуть ее в будущем при ее согласии.

Бывшая жена брата оспорила договор дарения, заявив о его фиктивности и потребовав половину дома. Суд первой инстанции признал как договор дарения, так и завещание недействительными.

Верховный суд, пересматривая дело, обратил внимание на пункт договора, подтверждающий передачу имущества посредством подписей сторон. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора недействительным и направил дело на новое рассмотрение.

Ключевая фраза договора: «Факт передачи имущества от дарителя к одаряемой и принятия имущества подтверждается подписанием настоящего договора и не требует дополнительного подписания акта приема-передачи имущества.»

Дело № 53-КГ24-4-К8 https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2386956