Согласно проведенному исследованию, после прекращения действия программы льготной ипотеки во всех федеральных округах Российской Федерации зафиксирован рост количества неприобретённого жилья в новостройках. Наиболее значительное увеличение отмечено в Дальневосточном и Приволжском федеральных округах.

За три месяца, прошедшие с момента завершения программы льготной ипотеки (с июля по сентябрь), объём неприобретённого жилья в новостройках увеличился на 4,2% — с 73,786 млн кв. м до 76,888 млн кв. м.

Важно отметить, что рост нераспроданности жилья наблюдается повсеместно, однако его интенсивность варьируется в зависимости от региона.

Наиболее существенное увеличение количества нереализованного жилья с момента прекращения действия общедоступной программы льготной ипотеки зафиксировано в Дальневосточном федеральном округе. В течение трех месяцев данный показатель увеличился на 8,5% — с 4,521 млн квадратных метров в июле до 4,905 млн квадратных метров к сентябрю 2024 года.

Данный регион также демонстрирует лидерство по росту объемов жилищного строительства. За третий квартал объем строительства увеличился на 8,8% и достиг 7,001 млн квадратных метров.

В Приволжском федеральном округе наблюдается второй по величине рост объёма нераспроданного жилья, составивший 7,4% и достигший 11,470 млн кв. м. По темпам наращивания строительства за третий квартал этот регион также занимает второе место с показателем 4,6%, что соответствует 17,815 млн кв. м. При этом Приволжский федеральный округ демонстрирует третье по величине снижение темпов вывода на рынок новых объектов недвижимости — 18,6%.

Южный федеральный округ занял третье место по увеличению общей площади нераспроданных квадратных метров в новостройках. Зафиксирован прирост на 5,9% – с 10,744 млн кв. м в июле до 11,376 млн кв. м в сентябре. Одновременно этот регион лидирует по замедлению начала продаж новых жилых объектов — 25,9%.