Юридическое сопровождение государственного контракта

В соответствии с статьей 3 федерального закона «О контрактной системе» (44-ФЗ), регулирующим закупочную деятельность, государственный контракт (госконтракт) — это соглашение между поставщиком и органами власти федерального, регионального или муниципального уровней.
Проект госконтракта составляется Заказчиком как правило на основе типовых форм — типовых условий контракта или рекомендованных образцов. Проект контракта прикладывается к извещению о государственных закупках и публикуют в единой информационной системе (ЕИС) и на электронных торговых площадках (ЭТП). Исключение составляют случаи, когда тендер проводится по принципу закрытых процедур, если он содержит секретные сведения, в этом случае проект госконтракта не выкладывают в публичный доступ. В закупках, где Заказчик выбирает поставщика без проведения тендера путем переговоров, проект госконтракта также не выкладывают в ЕИС и на ЭТП. Порядок заключения контракта строго регламентирован 44-ФЗ.

В общей сложности подписание контракта занимает до девяти рабочих дней, если участник не выставил протокол разногласий. Схема с протоколом разногласий затянет процесс на три рабочих дня (ч.5 ст. 51 44-ФЗ). В запросе котировок в электронной форме сроки заключения гораздо короче (ч.6 ст. 50 44-ФЗ).
Если Поставщик не подписал госконтракт вовремя, Заказчик вправе считать такого Поставщика уклонившимся и имеет право внести сведения о нем в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), в этом случае поставщик утратит доступ к госзаказу на два года. Если срок нарушит Заказчик, его ждет штраф по статье 7.32 КоАП — 50 тыс. рублей.

Зачастую при участии в государственных торгах Поставщик сталкивается с множеством нюансов и подводных камней, чаще всего в практике LAWYER Consulting это:

— отказ в допуске в участии в торгах;
— признание победителя торгов уклонившимся от заключения контракта по процессуальным основаниям (нарушение сроков заключения контракта, непредоставление/несвоевременное предоставление обеспечения исполнения контракта или предоставление ненадлежащего обеспечения и т.д.).
Но с настоящими сложностями Поставщики сталкиваются уже как раз на этапе исполнения государственного контакта, о чем они зачастую и не подозревают. Из наиболее часто встречающихся в практике LAWYER Consulting можно выделить случаи, когда:
— Заказчик не передает объект (площадку для выполнения работ);
— Исполнение контракта стало невозможным по независящим от Поставщика причинам (прекращение производства товара, который является предметом торгов, несоответствие технического задания/перечня необходимого к выполнению объема работ фактическим потребностям и т.п.);
— Заказчик не предоставляет Поставщику исходную информацию по контракту или документы, необходимые для его исполнения;
— Заказчик необоснованно и незаконно уклоняется от приемки выполненных работ или поставленного товара;
— Заказчик незаконно и необоснованно расторгает контракт в одностороннем порядке.

Во всех подобных проблемных ситуациях и иных, возникающих в сфере государственных закупок, как на стадии участия в тендерах, так и при исполнении государственного заказа, специалисты LAWYER Consulting помогут разобраться в сложных перипетиях применения законодательства о государственных закупках, помогут в разрешении спора в досудебном порядке и при необходимости в суде.

Взыскание денежных средств по Договору подряда

В защиту клиента были заявлены исковые требования о взыскании денежных средств в размере 10 247 500 рублей основного долга за выполненные работы по договору подряда.
Решение суда: Исковые требования удовлетворены в пределах реального долга, дополнительно взысканы судебные расходы.

Номер дела в Арбитражном суде Вологодской области: А13-16319/20

Признание части объекта самовольной постройкой и понуждение произвести демонтаж

В судебном процессе в интересах Клиента было доказано, что часть спорной площади не является самовольной постройкой и демонтажу не подлежит
Решение суда: В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества и Правительства Москвы отказано в полном объеме, дополнительно взысканы в пользу Клиента судебные расходы и расходы на проведение экспертизы. . Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда оставило Решение суда в силе, Постановлением Арбитражного суда Московского округа кассационная жалоба Правительства Москвы оставлена без удовлетворения.

Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-151967/20

Взыскание задолженности по Договору поставки

Решением суда в пользу Клиента взысканы денежные средства в размере более 2 000 000 рублей основного долга и судебные расходы порядка 200 000 рублей. В настоящий момент возбуждено исполнительное производство для фактической передачи денежных средств Клиенту.

Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-122917/21

Признание права собственности в силу приобретательской давности на объекты недвижимого имущества

По делу стояла задача признать в судебном порядке право собственности на объекты недвижимости, находящиеся в пользовании и владении на протяжении более 15 лет.
Решение суда: Исковые требования в пользу клиента удовлетворены, дополнительно взысканы судебные расходы.

Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-89392/21.

Заявление конкурсного управляющего о признании сделки недействительной

В процессе конкурсного производства была поставлена под сомнение реальность Договора подряда. Конкурсный управляющий в своих доводах полагал, что платежи имели признаки мнимой сделки.
В защиту Клиента были доказаны реальность выполненных работ, соразмерность оспариваемых платежей по отношению к выполненным работам по Договору подряда.
Решение суда: Конкурсному управляющему в оспаривании Договора подряда отказано в полном объеме. Сделка признана реальной.

Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-69519/20

Изъятие объектов для государственных нужд

Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском об изъятии нежилого помещения для государственных нужд города с установлением суммы возмещения 7 555 000 рублей.
С помощью экспертного заключения в первой инстанции для Клиента была установлена сумма возмещения 14 474 136 рублей.
Решение суда: Решение Арбитражного суда города Москвы утвердило сумму возмещения за изъятие объекта недвижимости в размере 14 474 136 рублей. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда оставило Решение суда в силе, Постановлением Арбитражного суда Московского округа кассационная жалоба Правительства Москвы оставлена без удовлетворения.

Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-69071/20

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости

Для оптимизации налогообложения необходимо было снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости и определить ее согласно рыночной стоимости.
Решение суда: Установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости в полтора раза меньше кадастровой стоимости, вследствие чего клиент существенно снизил ежегодную налоговую нагрузку