Увеличим предлагаемый размер компенсации за изъятие

1. Оценим законность самого факта изъятии и при необходимости оспорим его до подачи государственным органом в суд иска об изъятии недвижимости организуем проведение объективной рыночной оценки размера компенсации, включающей как рыночную стоимость имущества, так и расходы в связи изъятием, упущенную выгоду и т.д.
Под рыночной стоимостью объекта недвижимости понимается средняя цена, по которой данный объект может быть продан на условиях открытой конкуренции. При этом, для объективности определения цены используется сравнительный подход относительно объектов недвижимости с похожими характеристиками.
Устанавливая рыночную стоимость, входящую в выкупную цену, Департамент городского имущества основывается на заключении об оценки. Требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности определяются стандартами оценочной деятельности.
В случае, если правообладатель не согласен с рыночной стоимостью и изъятие происходит в судебном порядке, суд назначает новую, уже судебную экспертизу с целью установления реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Установление объективной рыночной оценки размера компенсации возможно как в указанной ситуации, так и при наличии судебного процесса по иску государственного органа об изъятии в судебном порядке.

2. Увеличим предлагаемый размер компенсации за изъятие объекта недвижимости.
После получения предложения о выкупе имущества с указанием размера компенсации – направим встречное предложение о выкупе по цене, соответствующей проведённой собственником оценке.
3. При недостижении соглашения или если иск уже подан государственным органом в случае не подписания собственником соглашения об изъятии и компенсации, оспорим определённый уполномоченным органом размер компенсации в суде с ходатайством о назначении судебной экспертизы в предложенной нами экспертной организации.
4. Представим интересы собственника в суде на всех стадиях судебного процесса.

Записаться на просмотр площадки

    ×