С 1 августа 2024 года вступил в силу запрет на строительство малогабаритных квартир в Москве. Постановлением мэра столицы установлены минимальные площади для различных типов жилья:

• не менее 28 квадратных метров для однокомнатных квартир (включая студии);
• не менее 44 квадратных метров для двухкомнатных квартир
• не менее 56 квадратных метро для трёхкомнатных квартир;
• четырехкомнатные — не менее 70 квадратных метров.

*Площади указаны без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

При этом допускается отклонение от этих значений «с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства».

Данный запрет распространяется на общую площадь квартиры, за исключением балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

Контроль за исполнением постановления возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.

Напомним, что ещё в мае этого года власти Москвы объявили о планах запретить строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров, что соответствует площади популярных студийных квартир. Подобные проекты, по информации властей, не будут согласовываться на этапе получения разрешительной документации на строительство.

Ленинградская и Свердловская области последовали примеру Московской, также введя ограничения на строительство малогабаритного жилья. Эксперты оценивают долю студий в московском рынке недвижимости в 18%. Ожидается рост спроса и цен на такие квартиры. По данным «Авито Недвижимости», после объявления о возможном запрете спрос на квартиры площадью менее 28 квадратных метров вырос на 23-60%.

В начале мая президент Российской Федерации Владимир Путин поставил задачу обеспечить граждан к 2030 году жильем площадью не менее 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году – не менее 38 квадратных метров.