Балконы в многоквартирных домах — общее имущество жильцов, поэтому любые изменения требуют одобрения соседей. Согласно решению Верховного суда РФ, расширение балкона и присоединение его к жилплощади должно проводиться исключительно с согласия абсолютно всех владельцев помещений в доме.

Историю затронул случай жительницы Краснодара, самовольно увеличившей площадь балкона своей квартиры, установившей козырек и частично разобравшей стену. Несмотря на наличие нескольких экспертных заключений, подтверждающих безопасность изменений, несогласованные действия вызвали недовольство жителей нижних этажей и местной администрации.

Первоначально районная инстанция встала на сторону собственника, ссылаясь на отсутствие нарушений норм и прав соседей. Однако апелляционная комиссия потребовала повторного исследования вопроса. Окончательное слово сказал Верховный суд, отметив, что проведенная реконструкция нарушает закон и должна быть отменена ввиду отсутствия необходимого разрешения и полного единогласия среди остальных собственников жилого комплекса.

Таким образом, расширяя балкон или проводя аналогичные работы, важно учитывать интересы соседей и заранее получать разрешение органов власти. Решение подчеркивает важность соблюдения установленного порядка перепланировок и переустройств жилых помещений.

#Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-164.