Важные новшества для собственников недвижимости с 1 сентября 2025 года
▌ Изменение правил предоставления жилья членам семей собственников аварийных домов
С начала осени текущего года вступает в силу новый порядок: граждане, проживающие совместно с собственниками
жилых помещений, признанных аварийными, но ранее не участвовавшие в приватизации, получают
право претендовать на предоставление нового жилья по договорам соцнайма.
- Мера действует при отсутствии иной жилой недвижимости.
- Нужно состоять на учёте нуждающихся либо иметь основания для признания нуждаемости.
- Правовое основание: Федеральный закон № 233-ФЗ от .
▌ Расширяется информация в реестре недвижимости
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появятся дополнительные сведения о членах семьи собственника,
проживающих в приватизированных или приобретённых по кооперативу квартирах, включая лиц, отказавшихся от участия
в приватизации и имеющих право постоянного пользования.
- Данные вносятся по инициативе собственника или на основании решения суда.
- Залог квартиры невозможен без согласия указанных лиц.
- Правовое основание: Федеральный закон № 482-ФЗ от декабря 2024 года.
▌ Новые требования к управляющим компаниям
С 2026 года управляющие организации обязаны регулярно раскрывать отчётность о проделанной работе за прошлый год.
Отчёты должны быть опубликованы в системе ГИС ЖКХ не позднее конца I квартала следующего года.
- Содержание: подробности о выполненных работах и расходовании средств.
- Правовое основание: Федеральный закон № 125-ФЗ от июня 2025 года.
▌ Ужесточается контроль за землевладением
Введён перечень критериев ненадлежащего использования земельных участков (например, засорённость, заросли сорняков
и кустарников более половины площади). За нарушения предусмотрены штрафы, при систематичности — возможна
принудительная реализация участка.
- Старт контроля: .
- Правовое основание: Постановление Правительства № 826 от мая 2025 года.
Таким образом, с началом осени собственники квартир и земель столкнутся с новыми обязанностями и возможностями,
направленными на защиту имущественных прав и улучшение управления жилищным фондом. Рекомендуется ознакомиться
с нововведениями и заранее подготовиться к потенциальным правовым ситуациям.