Подделка документов и одновременная реализация разным покупателям

Распространенная схема мошенников заключается в следующем: злоумышленники берут жилье в долгосрочную аренду, фальсифицируют документацию (копию паспорта владельца и договор аренды), создавая видимость собственности на объект, и выставляют имущество на продажу по заниженной стоимости.

Таким образом преступники получают авансовые платежи одновременно от нескольких обманутых клиентов, после чего скрываются.

Как защититься?

• Перед покупкой обязательно потребуйте у продавца официальные бумаги, подтверждающие права на недвижимость (договор купли-продажи, дарственную и свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости).
• Помните, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом продаются вместе, поэтому документы должны предоставляться на оба объекта.
• Оплачивайте сделку исключительно после официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Реализация временного жилища низкого качества

Другой популярный способ обмана — строительство быстровозводимых строений с использованием низкосортных стройматериалов и грубым нарушением строительных стандартов. Уже спустя короткое время такие постройки начинают разрушаться и требуют полного демонтажа.

Иногда недобросовестные фирмы-продавцы продают землю без разрешения на возведение зданий и соответствующих документов. Для привлечения внимания возводятся несколько примитивных объектов на участке, после заключения сделок строители прекращают работу и пропадают.