Верховный Суд РФ постановил о необходимости соответствия дверей проектной документации многоквартирного дома

Суть дела:

В деле No 5-КГ24-79-К2, рассмотренном Верховным судом Российской Федерации, возник спор между соседями по поводу направления открывания двери одной из квартир. Истец, проживающий в соседней квартире, настаивала на том, что дверь должна открываться внутрь помещения, как это предусмотрено проектом дома. А именно, плану этажей, который в свое время составлял «Моспроект».

По ее мнению, существующее положение двери может затруднить эвакуацию в чрезвычайной ситуации и ограничить доступ к ее квартире.

Позиция судов:

Суды первой инстанции отклонили иск, опираясь на заключение экспертов, которые подтвердили отсутствие нарушения правил пожарной безопасности и ограничения прав соседки. Однако Верховный суд РФ не согласился с такой интерпретацией.

Суд подчеркнул, что даже незначительные отступления от проектной документации могут послужить основанием для удовлетворения иска, если они ущемляют права других жильцов.

Опираясь на статьи 17 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд указал на обязанность собственника жилья учитывать права соседей и соблюдать нормы безопасности. В данном случае, изменение направления открывания двери создавало неудобства для соседней квартиры, ограничивало проход и усложняло эвакуацию или доступ в случае необходимости.

Решение суда:

В результате повторного рассмотрения дела иск был удовлетворен, и ответчик был обязан переставить дверь в соответствии с проектной документацией, то есть с открыванием внутрь.