В ходе круглого стола в Государственной Думе, посвященного борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости,
были выявлены семь ключевых проблемных областей.

Резолюция круглого стола отмечает следующие трудности: ❌

1. 1. Неэффективность механизма реституции

   При признании сделки недействительной продавцы часто уклоняются от возврата денежных средств покупателям,
   сохраняя при этом право на возврат приобретенного жилья.

2. 2. Противоречивость судебной практики ⚖

   Суды, опираясь на статьи 177–179 Гражданского кодекса РФ, выносят непредсказуемые решения
   в отношении оспариваемых сделок, что создает правовую неопределенность.

3. 3. Недостаточная защищенность добросовестных покупателей

   Действующие механизмы компенсации и реституции не обеспечивают полное восстановление прав покупателей,
   приобретших недвижимость у продавца, не имевшего на это права.

4. 4. Отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца 📇

   Суды часто игнорируют объективные доказательства добровольности сделки, такие как видеозаписи,
   психиатрические освидетельствования и анкетирование.

5. 5. Возможные иски наследников продавца 🏠

   В случае смерти предыдущего собственника, совершившего недействительную сделку, его наследники могут
   подать иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя.

6. 6. Отсутствие единой системы информационного обмена

   Отдельные ведомства (Росреестр, МВД, суды, нотариусы, банки, риелторы) не имеют доступа
   к критически важной информации, что затрудняет выявление мошеннических схем заблаговременно 👮‍♀

7. 7. Отсутствие закона о риелторах

   Нынешнее отсутствие единых стандартов подготовки и сертификации риелторов приводит к тому, что
   этой деятельностью могут заниматься лица без должной квалификации.

По итогам круглого стола была создана рабочая группа, которая будет разрабатывать решения, направленные
на противодействие мошенническим схемам на рынке недвижимости и защиту прав добросовестных покупателей ✅

Депутаты приступили к подготовке законопроектов, призванных устранить выявленные проблемы, чтобы больше
не повторялся «Эффект Долиной».

#недвижимость #закон #госдума #дом #мошенник #дела #юрист #лойер #консалтинг