Каждый россиянин, планирующий покупку квартиры в новостройке, теперь получит дополнительную гарантию безопасности своей покупки благодаря введению индивидуального номера объектов долевого строительства (ИДО). Эта инициатива была реализована федеральным оператором развития рынка жилой недвижимости — Фондом ДОМ.РФ совместно с Минстроем России.

Что такое Идентификатор квартир?

Теперь каждая квартира, строящаяся по договору долевого участия (ДДУ), получает собственный уникальный идентификатор (ID). Подобно кадастровому номеру земельного участка, этот идентификатор является постоянным и уникальным для конкретной квартиры. Он присваивается всем объектам долевого строительства, включая жилые комнаты, парковочные места, коммерческие площади и даже подсобные помещения вроде кладовых комнат.

Этот идентификатор записывается в базу данных единой информационной системы жилищного строительства, доступной на официальном портале «Наш Дом РФ». Здесь каждый покупатель может сверить заявленные продавцом данные о будущей квартире непосредственно с официальной базой. Таким образом, покупатели получают возможность проверять важные характеристики своего будущего жилья прямо из первоисточника, избежав риска столкнуться с неверной информацией или мошенническими схемами.

Как идентификатор помогает инвесторам?

Новый механизм обеспечивает значительное повышение прозрачности сделок с недвижимостью. Вот лишь некоторые преимущества, которыми обладают граждане, использующие идентификационный номер квартиры:

• Проверка соответствия характеристикам: сопоставляя официальный идентификатор с описанием объекта на различных площадках продажи недвижимости, покупатели исключают риск попасть на устаревшие или ложные объявления.
• Отслеживание динамики цен: используя универсальный идентификатор, становится возможным следить за изменением стоимости одной и той же квартиры независимо от продавца, будь то первоначальный дольщик или последующий владелец по уступке договора.
• Повышение доверия к застройщикам: открытая проверка официального статуса объекта укрепляет репутацию добросовестных компаний и снижает вероятность недобросовестных действий со стороны продавцов.

Для профессиональных участников рынка внедрение уникальных номеров также означает упрощение взаимодействия друг с другом и создание новых инструментов анализа ситуации на рынке недвижимости.

К чему приведет массовое использование идентификаторов?

Переход на новую систему окажет положительное влияние сразу на нескольких уровнях:

• Для покупателей — облегченный доступ к актуальной информации и снижение рисков приобретения проблемного жилья.
• Для государства — улучшение качества аналитической отчетности и мониторинга строительной отрасли.
• Для застройщиков — возможность оперативно информировать клиентов обо всех изменениях, связанных с объектами.
• Для финансовых организаций — ускоренная обработка заявок на ипотеку и оформление документации на кредиты благодаря автоматической проверке характеристик жилья.

Таким образом, введение индивидуальных идентификаторов представляет собой значительный шаг вперед в развитии цивилизованного рынка недвижимости в России, обеспечивающий безопасность инвестиций граждан и повышающий надежность сделок с жильём.