Группа депутатов Государственной Думы внесла законопроект, согласно которому собственникам жилых помещений разрешат сдавать свое жилье в аренду исключительно при наличии письменного одобрения от соседей. Законодатели считают необходимым внести соответствующие изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Авторы проекта подчеркнули, что нынешнее законодательство позволяет владельцам свободно распоряжаться своей недвижимостью, однако существует важный нюанс: использование жилого помещения не должно ущемлять права соседей. Несмотря на это, существующие законы не разъясняют конкретно, каким образом обеспечивается защита прав жильцов. Проект предлагает решить данную коллизию путем введения обязанности собственника получать согласие от соседей перед сдачей квартиры в аренду.

По мнению Госдумы, эта мера применима ко всем случаям аренды:

• как между гражданами (коммерческая аренда либо проживание родственников на безвозмездной основе),
• так и при предоставлении жилплощади юридическим лицам.

Согласие соседей должно предоставляться владельцами смежных и прилегающих к квартире помещений и оформляться письменно в свободной форме.

Особое внимание уделяется ситуации с краткосрочной арендой квартир, поскольку именно такие случаи чаще всего приводят к конфликтам среди жителей многоквартирных домов. Следовательно, авторы инициативы настаивают на обязательности получения согласия соседей независимо от срока найма.

Помимо изменений в Жилищный кодекс, также предлагается дополнить Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях поправкой, предусматривающей административную ответственность владельцев жилья, сдающих свою недвижимость без учета мнения окружающих.

Наряду с этим гражданам планируется предоставить возможность обращения не только в судебные инстанции, но и в специализированные контролирующие органы, осуществляющие государственный жилищный надзор. Такой механизм, уверены законодатели, упростит процедуру разрешения конфликтов и разгрузит судебную систему.

Источник:
Проект Федерального Закона № 900934-8