С 11 марта 2025 года в Российской Федерации вступили в силу обязательные требования к качеству отделки стен, потолков и напольных покрытий в объектах, возводимых в рамках долевого строительства. Установленные Министерством строительства РФ стандарты будут действовать на протяжении шести лет.

Основные параметры качества

В документе регламентируются допустимые отклонения поверхностей от заданных параметров:

• Вертикальные отклонения — для оштукатуренных стен, а также стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой.
• Отклонения от плоскости и горизонтали — для напольных покрытий (паркет, линолеум, керамогранит и др.).
• Горизонтальные отклонения — для различных типов потолков (оштукатуренные, подвесные, натяжные).

Допустимые неровности и зазоры:

• Для оштукатуренных стен допустимая неровность не должна превышать 5 мм на участке длиной 2 м.
• Для стен с керамической или керамогранитной плиткой — не более 6 мм на 2 м.
• Зазор между плинтусом и стеной или полом — до 4 мм.
• Максимальные зазоры между элементами напольного покрытия:
  • 0,5 мм — для паркетной или инженерной доски.
  • 0,2 мм — для штучного паркета.
• Провисание полотна натяжного потолка не должно превышать 10 мм на 1 м по диагонали.

Документом также запрещается нахлест обоев на внешних углах стен и пропуски, выпадения заделки межплиточных швов при использовании керамической и керамогранитной плитки.

Собственные стандарты застройщиков

Начиная с 1 марта 2025 года застройщики имеют право применять собственные стандарты качества отделки, если это предусмотрено договором долевого участия.

Однако такие внутренние стандарты должны быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов и соответствовать установленным Министерством строительства минимальным требованиям.

➡ Все перечисленные требования закреплены в Приказе Министерства строительства Российской Федерации от 19 февраля 2025 года № 91/пр.