
Какие действия после погашения ипотеки?
После внесения последнего платежа по ипотеке, необходимо выполнить ряд важных формальностей для полного завершения процесса.
1. Получение подтверждения об отсутствии задолженности и закрытие счета.
Несмотря на то, что счет может закрываться автоматически, рекомендуем получить официальное подтверждение об отсутствии задолженности и выписку о нулевом балансе.
2. Возврат закладной.
Закладная, удостоверяющая права банка на заложенную недвижимость, должна быть возвращена заемщику после полного погашения долга. В ней должны быть отметки об отсутствии претензий со стороны банка. Этот пункт можно пропустить, если право собственности было оформлено до окончания выплат по ипотеке.
3. Снятие обременения с недвижимости.
Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о снятии регистрационной записи об ипотеке. Заявление можно подать также через портал Росреестра, при наличии электронной цифровой подписи.
Необходимые документы:
* Паспорт
* Закладная
* Ипотечный договор
* Свидетельство о праве собственности
* Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
* Учредительные документы кредитной организации
* Заявление о снятии обременения с квартиры
Обращаем внимание, что передача документов может осуществляться лично или по доверенности от банка.
По истечении 5 рабочих дней обременение будет снято, и заемщик сможет получить подтверждающую выписку из ЕГРН.