
Изменения в сфере строительства и ЖКХ в 2025
Министерство строительства РФ объявило о грядущих изменениях в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, которые вступят в силу с 2025 года.
С 1 марта будет реализован ряд законодательных норм, направленных на модернизацию отрасли. В частности, станет доступным использование счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам строительного подряда.
Данная мера позволит обеспечить финансовую прозрачность и защитить интересы покупателей, гарантируя получение подрядчиками оплаты только после завершения строительства.
Для обеспечения надежности системы, средства, размещенные на счетах эскроу, будут застрахованы в размере 10 миллионов рублей на случай банкротства банка. Кроме того, подрядчики, использующие данный механизм, будут освобождены от уплаты НДС.
С тем же сроком, с 1 марта, вступит в силу единый онлайн-механизм проведения общих собраний собственников жилья на портале «Госуслуги». Данная мера повысит прозрачность и доступность голосования, исключая возможность фальсификации результатов. При этом сохранится возможность проведения очных собраний по решению собственников.
В 2025 году планируется усилить контроль за подготовкой домов к отопительному сезону. Будет также скорректирован подход к контролю за объектами культурного наследия.
В рамках комплексного развития территорий (КРТ) предусмотрено параллельное строительство жилья и всей необходимой инфраструктуры, включая социальные объекты (школы, детские сады, поликлиники), инженерные коммуникации и транспортную инфраструктуру (пожарные депо и др.).
Кроме того, ряд мер поддержки строительной отрасли будет продлен на 2025 год. В частности, застройщики не будут привлекаться к ответственности за нарушение сроков сдачи новостроек по договорам долевого участия. Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов под ключ и специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов.