Предложенный законопроект направлен на уточнение законодательства в сфере владения и использования подземных гаражей, с целью защиты прав их собственников.

Документ предусматривает возможность проведения капитального или текущего ремонта подземных гаражей, используя для этого земельный участок над ними.

— Для этого владельцам не потребуется оформлять сервитут или предоставлять земельный участок в собственность, достаточно будет получить разрешение местной администрации на основании заявления и схемы границ используемых земель.

Для удобства граждан процедура получения разрешения уже доступна на портале госуслуг, а жители Москвы могут воспользоваться порталом mos.ru.

Инициатива по внесению изменений в Земельный кодекс связана с решением Конституционного суда, вынесенным по делу владельца гаража из Абакана. Суд постановил устранить неопределенность в законодательстве, четко определив критерии отличия надземных и подземных гаражей.

Законопроект уточняет, что подземный гараж — это сооружение, полностью расположенное под землей без наземных конструктивных элементов.

— Владельцы подземных гаражей с надземными элементами (например, стойки, крыша) смогут оформить в собственность земельный участок над ними, что позволит им полноценно распоряжаться своим имуществом.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу с сентября 2025 года.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/789089-8