В Государственную думу внесён законопроект о корректировке правил оспаривания сделок физических лиц
в рамках процедуры банкротства.
👇 Документ (Законопроект № 1158686-8) проходит начальную стадию рассмотрения.
📌 Действующее регулирование
Сейчас в соответствии со ст. 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
сделки гражданина могут быть оспорены, если они совершены в течение трёх лет до принятия заявления
о признании его банкротом и причиняют вред имущественным правам кредиторов при наличии установленных
законом условий.
Трёхлетний период охватывает значительный временной массив предбанкротной активности должника и
позволяет анализировать сделки, совершённые задолго до подачи заявления.
🔍 Суть инициативы
Предлагается сократить период ретроспективного контроля для граждан до одного года.
Таким образом, сделки, совершённые более чем за 12 месяцев до возбуждения дела о банкротстве,
не будут подпадать под оспаривание по соответствующему основанию главы III.1 Закона о банкротстве.
Изменения касаются именно физических лиц. Для юридических лиц трёхлетний период сохраняется.
⚖️ Практическое значение для недвижимости
Инициатива затрагивает прежде всего рынок жилой недвижимости, поскольку именно сделки с квартирами и
домами чаще всего становятся предметом споров при банкротстве граждан.
Возможные последствия:
- ➡️ сокращение временного горизонта анализа сделок должника;
- ➡️ изменение тактики работы арбитражных управляющих;
-
➡️ перераспределение акцентов в судебных спорах — с специальных банкротных оснований
на общегражданские нормы при выходе за пределы нового срока.
📎 По сути, речь идёт не просто о техническом изменении срока, а о корректировке модели контроля
предбанкротных сделок граждан.