
Госдума одобрила законопроект, запрещающий право собственности на землю для владельцев подземных паркингов
Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, направленный на ограничение прав владельцев подземных гаражей на оформление земельных участков.
Документ предусматривает запрет на предоставление в собственность или аренду государственных и муниципальных земель, на которых расположены подземные паркинги. Данное решение обусловлено признанием ряда норм Земельного кодекса неконституционными, что создавало правовую неопределенность в вопросе предоставления земельных участков под подземные гаражи.
v
Законопроект предлагает внести изменения как в Земельный кодекс, так и в закон «О гаражных объединениях…», с целью снятия этой неопределенности и синхронизации законодательства с Конституцией.
В частности, владельцам подземных гаражей будет разрешено оформлять права на муниципальные и государственные земельные участки только в том случае, если у подземной конструкции имеются наземные элементы, расположенные в границах этих участков. Во всех остальных случаях оформление земельных прав для собственников подземных гаражей будет запрещено.
Тем не менее, законопроект предусматривает возможность использования таких участков для капитального ремонта подземного гаража без оформления прав на землю.
При этом собственникам земли или другим ее пользователям будет запрещено осуществлять действия, которые могут повредить конструкции подземных паркингов.
Продажа земельных участков с подземными постройками потребует уведомления покупателей об их наличии. Отсутствие такого уведомления может стать основанием для расторжения договора купли-продажи или снижения его цены.
Законопроект 789089-8
https://sozd.duma.gov.ru/bill/789089-8